當前位置:
齊頭并進、公司與地方齊發展
財務部 神紅軍
今天作為公司發展的研討會，現就我對公司的現狀和以后發展的一些想法與大家共勉。不足之處請大家指導。
公司作為政府的融資平臺公司，利用注入資產進行融資，然后對土地進行一級開發，并承擔一些政府工程。公司更多履行了為政府服務的功能，為地方的城市發展、經濟發展提供資金支持和基礎設施建設。
公司作為國有獨資公司，完全為政府服務，也是無可非議。在為政府服務好的同時，公司也應該加強自身發展。公司完全能利用平臺的優勢、流動優勢加強自身發展。
08年金融危機后，國家推出了4萬億投資刺激政策，也推出了一系列房地產消費刺激政策，造成房地產井噴發展，房價大幅上漲，形成了一定泡沫。10年又不得不實施宏觀調控，利用行政手段實施限購政策，打壓房地產讓房價合理回歸。盡管房價穩中有降，但仍未發生根本性逆轉，現在房地產市場由于前兩年的爆發式發展，透支了今后幾年部分發展空間，但國家宏觀調控的目的不是阻礙房地產市場的發展，而是確保房地產市場健康可持續發展。我國的城市化進程還遠未結束，房地產市場的暴利時代已經過去，但正常的合理利潤是有保證的。只要我們精選項目，根據國際、國內政策環境把握時機，尤其是在房價下降倒逼土地一級市場價格走低后進行抄底，獲得低成本土地，再利用政府企業優勢，降低各項費用，降低開發成本，獲取最大經濟效益。創造了一定的效益某種程度也是減輕政府負擔。通過不斷滾動發展也不斷壯大發展公司，職工的收益也能隨著社會的發展不斷提高，共享改革發展成果，最后真正做到政府、公司、職工多贏局面。
（解釋：我之所以強調房地產開發是因為：一、我公司在房地產開發方面有人才優勢、資源優勢；二房地產開發項目相對其他行業回收期短、見效快。） |
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